Votre famille s'agrandit, ou vous avez simplement besoin d'une pièce supplémentaire pour le télétravail ? L'extension de maison est souvent la solution idéale pour éviter un déménagement coûteux. Toutefois, un tel projet demande une préparation rigoureuse.
- 1. Consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) Avant même de dessiner les plans, rendez-vous à la mairie. Le PLU fixe les règles de construction de votre commune (distances par rapport au voisinage, hauteur maximale, emprise au sol autorisée, choix des matériaux...). C'est ce document qui dictera la faisabilité de votre projet.
- 2. Préparer les démarches administratives Selon la surface de votre future extension, les formalités diffèrent :
- Moins de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine dotée d'un PLU) : une simple déclaration préalable de travaux suffit généralement.
- Plus de 20 m² (ou 40 m²) : un permis de construire est obligatoire. Attention : si la surface totale de votre maison dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte devient obligatoire.
- 3. Chiffrer précisément le projet Une extension implique souvent du gros œuvre (terrassement, fondations, maçonnerie) mais aussi du second œuvre (électricité, plomberie, isolation). Faire appel à une entreprise générale du bâtiment permet de centraliser les devis et de garantir une coordination parfaite entre les différents corps de métier.
Vous avez un projet d'agrandissement ? Nos équipes sont à votre disposition pour évaluer sa faisabilité technique et vous proposer un devis transparent.
